반응형 경제 이슈/부동산 이슈22 상속 증여세, 부자들의 불만과 논란 그리고 현금으로 증여 가능한가? 상속 증여세는 흔히 부자들의 세금으로 알려져 있기 때문에 크게 관심을 두지 않는다. 하지만 종종 뉴스에서 부자들의 불만으로 노출이 되기도 하고, 여러 이슈가 논란을 낳곤 한다. 특히 요새는 현금으로 상속 증여를 하는 사람도 있다고 하니 우리가 알아보도록 하자. ‘부의 대물림’이 가속화되고 있다는 분석이지만 상속·증여세 자체가 이중과세라는 지적도 많다. 특히 증여세에 대해선 “내가 번 돈 자식에게 주겠다는데 왜 세금을 내야 하냐”는 불만이 끊이질 않는다. 증여세는 타인에게서 무상으로 취득한 일정 수준 이상의 재산에 대한 과세이다. 상속세와는 재산을 주는 대상이 사망하였는가의 차이를 보인다. 증여세는 재산을 주는 증여자에게 부과되는 것이 아니고 증여를 받는 수증자에게 부과된다. 하지만 부모가 자녀에게 생활비.. 2021. 4. 13. 아파트 대신 신축 빌라? 절대 사면 안되는 4가지 이유 어지간한 아파트보다 좋아 보이는 신축 빌라가 자주 눈에 들어온다. 고급스럽고 세련된 인테리어 그리고 교통 입지까지 좋은 신축 빌라에 들어갈 수 있음을 고려하면 신축 빌라는 분명 매력적인 상품이다. 하지만 신축 빌라는 4가지 이유로 사면 안된다고 보면 좋을 것 같다. 직접 대출이 어렵기 때문에, 분양업체 도움 필요 무엇보다 부동산 중개료를 제외하면 거의 지출되는 비용이 없는 아파트와 달리 신규 빌라 매입 시에는 여러 추가 비용이 요구되고 있다. 이는 아파트와 달리 빌라는 평균가액이 없어 대출이 어렵기 때문이다. 빌라의 가치가 명확하지 않은 만큼 은행에서 일반인이 직접 대출받기가 사실상 어렵다. 때문에 많은 분들이 분양업체의 도움을 받아 대출을 받는다. 일부 업체는 이 과정에서 100만 원가량의 등기 비용과.. 2021. 4. 13. '청년 대출규제 완화'…주택담보대출비율 LTV 10%p 우대 유력 청년층의 주택담보대출비율(LTV)을 10%포인트(p) 추가 완화해 대출금액을 담보액의 최대 70%까지 늘려주고, 더 많은 사람이 대출 혜택을 받도록 소득기준을 낮추는 방안이 유력시되고 있다. LTV DTI DSR 용어 설명 LTV (Loan to Value Ratio)란? 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다. 정부.. 2021. 4. 10. 부동산 매물비교 & 현장확인 체크리스트는 이렇게 확인한다 부동산 매물비교는 인생에 살면서 반드시 겪는 일중에 하나일 것이다. 그래서 오늘은 매물비교 및 현장확인 체크리스트를 준비했다. 이사할 때, 내 가족의 구성원이나 경험에 따라 고려사항은 매우 다양하다. 확인해야 할 사항이 많기 때문에 미리 꼼꼼하게 체크리스트를 준비하지 않으면 심리적 요인에 영향을 받기 쉽다. 이로 인해 마음 가는 대로 충동적으로 결정하고 나서는 후회할 수도 있다. 관심지역을 설정하고 매물을 비교하고 현장에 나가 확인할 때는 전반적인 사항을 객관적인 시각을 갖고 꼼꼼하게 확인해봐야한다. 관심지역의 매물을 비교하고 실제 현장확인을 나갔을 때 도움이 될 수 있는 체크리스트에는 무엇이 있을까? 매물 평가 및 비교 체크리스트 1. 구매 또는 투자 목적이 분명한가? 2. 본인의 자금 사정이나 여건을.. 2021. 4. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
