반응형 경제 이슈/부동산 이슈22 부동산 열기, 청약 시장에서 벌어지는 현재 이슈 정리 부동산 시장 열기가 식지 않으면서 각종 기록 행진이 계속되고 있다. 요즘은 주로 청약 시장에서 기록이 쏟아져 나오고 있다. 새 집에 대한 열망 때문이다. 요즘 청약 시장에서 벌어지고 있는 이슈들을 정리했다. 청약 경쟁부터 시작해서 미분양 이슈까지 다양하게 준비해봤다. 2021년 청약시장 전망 커트라인이 4인 가구 만점 경기도 화성시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 최근 1순위 청약에서 302가구 모집에 24만4343명이 신청해 평균 809대1의 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 경쟁 탓에 청약 가점 당첨 커트라인이 69점을 기록했다. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간에서 모두 만점(각 15년)을 채운 4인 가구의 점수다. 3인 가구는 평생을 무주택으로 살아도 이 아파트 당첨에 실패한다는 얘기다. 이 단지의 당.. 2021. 5. 29. 다주택자 집중! 양도세 중과 시작, 비과세 요건 알뜰하게 챙기는 법 오는 6월부터 다주택자들을 대상으로 양도세가 중과된다. 다주택자 양도세 중과는 다주택자가 조정대상지역에서 주택을 매매할 때 기본 세율에 추가세율이 붙는 것을 말한다. 오늘은 6월이 되기 전 양도세 중과 내용에 대해 확인해 보고 비과세 요건 알뜰하게 챙기는 법 확인하자. 양도세 중과세 피하는법 다주택자 양도세 중과 먼저 다주택자에 대한 양도세율이 얼마까지 부과되는지 알아보겠다. 양도소득세 기본세율은 양도차익에 따라 최소 6%에서 최고 42%인데 2주택 보유자부터는 10%가 추가되고 3주택자는 20%가 추가되는 세율이 부과되는 것이다. 1년 미만의 단기 보유자는 양도세율이 기존 40%에서 70%로 올라가며, 조정대상 지역의 3주택 이상 보유자에 대한 양도세 최고세율은 기존 65%에서 75%까지 오르게 된다... 2021. 5. 29. 공시 가격 대폭 인상……부동산 시장 불안, 80억 벽마저 넘겼다 정부의 아파트 공시 가격 대폭 인상으로 안정될 것 같던 집값이 다시 불안 조짐을 보이고 있다. 거래는 여전히 부진하지만, 거래 건마다 신고가가 속출하면서 부동산 시장 불안이 이어지고 있다. 최근 잠실의 30억 벽, 압구정의 80억 벽 마저 넘기고 있는 현재 집값 상황을 알아봤다. 공시가격 폭탄 대처 3월 안정되는 듯 하더니 지난 3월 정부의 공시 가격 인상으로 집값 상승세가 소강 상태에 들어가는 듯 했다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 3월 서울 아파트 매물은 전달 보다 10% 이상 증가한 반면, 매수세는 줄어들면서 단지별로 수천만원에서 수억원씩 가격이 내린 매물이 등장했다. 국토교통부 부동산 실거래가정보 통계를 봐도, 직전 매매보다 가격이 떨어진 아파트 거래 비율이 1월 18%에서 3월 38.8%.. 2021. 5. 20. 3기 신도시 사전 청약 3만 가구 위치 공개, 당첨만 되면 수억원 차익? 3기 신도시 9400가구를 포함해 수도권 공공분양 아파트 3만200가구에 대한 사전 청약을 받는다. 사전 청약 물량 중 1만4000가구는 신혼부부를 위한 신혼희망타운으로 공급된다. 당첨만 되면 꽤 많은 차익을 얻게 될 것으로 보이기에 관심이 매우 크다. 크게는 수억원의 차익이 기대된다. ‘사전 청약’은 본 청약 1∼2년 전 아파트 입주자를 미리 뽑는 것으로, 과열되는 부동산 시장을 안정시키려는 제도다. 사전 청약 당첨자는 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 해당 아파트에 입주할 수 있다. 올해 사전 청약 일정과 지역을 알아봤다. 3기 신도시, 어디에 언제 공급되나? 사전 청약 물량 절반은 신혼희망타운 전체 사전청약 물량의 절반인 1만4000가구는 신혼희망타운이다. 다른 공공 분양 단지도 신혼부부·생.. 2021. 5. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
