반응형 경제 이슈/부동산 이슈22 부동산 시장 핫 이슈! DSR 규제, 대출이 계속 어려워진다 금융당국이 발표한 DSR 규제가 최근 부동산 시장의 핫이슈로 부상했다. 오는 7월부터 주택 구입 용도의 대출이 계속 어려워진다는데, 구체적으로 어떻게 대출금이 산정된다는 것인지, 대출이 필요한 신규 수요자들은 어떻게 되는지 모르는 사람들이 많다. 그래서 오늘은 DSR에 대해 알아보겠다. DSR 규제 어떻게 헤쳐나가야하는가? DSR 알아야 대출 한도 파악 가능 DSR은 총부채원리금상환비율을 뜻하는 'Debt Service Ratio'의 약자다. 이는 개인이 1년 동안 버는 소득에서 주택대출의 연간 원리금 상환액과 기타 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말하는 것이다. 그동안은 투기과열지구에서 9억원 초과 주택에 대해 주택담보대출을 받거나 연소득 8천만 원을 초과하는 차주가 1억 원을 초과하.. 2021. 5. 19. 부동산 하락과 끝물 알리는 2가지 수상한 시그널 부동산 하락과 끝물을 시그널이 있다. 두가지가 특징적인데, 외곽 지역의 급등 그리고 젊은층의 매수가 집중되는 것이다. 불안감이 커지며 생애 첫 주택 구매에 나선 청년이 늘어난 것으로 해석된다. 이 연령대에서 부동산을 구매할 만한 사람이 사고 나면 그 이후 수요 공백이 발생할 수도 있다. 부동산 하락 시그널 2가지 1. 외곽 지역 급등 - 청년층이 서쪽으로 간다 청년층이 수도권 서부 지역 아파트로 눈을 돌리는 가장 큰 이유는 집값이다. 매매·전세가가 동반 급등하고 청약 시장도 과열되면서 상대적으로 집값이 덜 비싼 동네로 눈을 돌린 것이다. 시흥시 시흥대야역 인근 아파트 전용면적 84㎡의 매도 호가는 7억원대 중반으로 형성돼 있다. 가까운 서울 구로구 항동지구나 경기 광명시의 동일 면적 신축 아파트보다 4억.. 2021. 5. 11. 주택청약 청약통장 청약점수 단숨에 올리는 법! 내 집 마련을 계획하고 있는 사람이라면 주택청약에 대한 관심이 높다. 청약에 도전하기 위해서는 청약통장 준비가 필수다. 여기서 한 가지 팁은 가족의 청약통장을 물려받을 수 있다는 사실인데요. 청약통장 명의 이전으로 청약 점수를 높일 수 있는 방법에 대해 알아보겠다. 청약 점수 단번에 UP! 청약통장 증여란? 최근 정부가 서울을 비롯해 수도권 주요 지역에 사전청약 6만 호 등 신규 아파트를 대규모로 공급한다는 계획을 밝히면서 청약에 대한 관심이 집중되고 있다. 서울의 경우 당첨 평균 가점이 60점을 넘는 경우도 일반적이고 대부분 경쟁률이 상당히 높아지면서 청약 가점을 높일 수 있는 방법을 찾는 이들도 많다. 그중에서도 청약통장 명의 이전에 대한 문의가 늘고 있다고 한다. 결론부터 말하면, 청.. 2021. 5. 1. 반드시 알아야 할 부동산 가격 하락 신호 10가지 부동산의 가격은 우리가 예상대로 흘러가기도 예상밖으로 흘러가기도 한다. 하지만 우리는 올라가는 것보다 가격 하락에 온전히 집중을 해야한다. 왜냐하면 우리의 자산을 먼저 지키는 것이 가장 중요한 것이기 때문이다. 부동산 가격 하락 신호 10가지는 당신의 자산을 지켜줄 수 있다. 서울과 수도권의 집값을 자극하는 변수들이 많이 있다. 서울시장 보선 과정에서 진행될 규제완화와 재건축 활성화, 주택 공급 확대와 교통망 확충 등 개발 호재들, 연내 풀리는 3기 신도시 등 토지 보상금, 2.4 대책으로 인한 신규주택 공급 확대 등이다. 또 시중은행의 대출금리 인상, DSR 등 대출 규제 강화, 신용대출 옥죄기가 진행되는 속에서도 주택 투자는 산발적으로 이어지고 있다. 경기회복과 인플레이션 우려로 부동산 투자심리가 꺾.. 2021. 4. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
